对我们来说，房地产纠纷往往出现在租房和购房问题上。以买房为例，市场混乱，买房后，很多人发现卖房人没有按时交房，无视合同规定等。之后就急着找律师调解，甚至打官司。事实上，这些问题是可以避免的。购买房地产时找律师就是为了规避各种风险。那么我们该如何找一名合格的青岛房产律师呢？

一、房产律师要看职业操守
一个承诺100%打赢官司，让当事人得到不动产利益的律师是不能聘用的。只有当律师详细分析当事人提供的证据时，才能清楚地告诉当事人存在哪些风险，评估案件情况，做出正确的预测，才是有职业操守的好律师，才可以将案件委托给他代理。

二、房产律师要看工作经验
这里的工作经验并不意味着要找一个十年以上的大律师，而是有办理过相关案件经验的。最好找一个专业能力强、办案效率高、办案时间短、擅长这一类型的青岛房产律师。在咨询律师时，如果律师含糊其辞地回答问题，就可以对其置之不理。因为真正专业的律师，是有问必答，有答必果的。

三、房产律师需要看价格
价格一直是找律师最重要的因素之一。然而找房产律师却不能一昧追求廉价，因为价格与服务挂钩。在处理房地产案件时，青岛房产律师需要进行法律分析、风险评估、参与诉讼、参与执行、与法院法官沟通、与对方及律师沟通、协商等。正所谓一分价钱一分货嘛！

四、房产律师最好找本地律师
一方面，异地律师的费用相对较高，包括交通、酒店等差旅费，以及时间成本。另一方面，本地律师比较熟悉当地情况，到行政部门查询相关资料，会相对方便一些。