购房时为什么需要一个青岛房产律师？房地产企业，特别是二手房地产买卖，青岛房产律师的作用是非常大的。很多人在购房时认为有中介就够了。中介的立场是中立的，甚至有些人会为了业绩隐瞒相关的风险。如果房子长期卖不出去，可能会引发其他风险。下面青博律师事务所为您介绍青岛房产律师的作用：

1、青岛房产律师可以帮助检查卖方的身份信息是否真实有效、房屋权属是否真实有效、中介经纪公司资质是否合格；

2、可以帮助委托人掌握房产的全部信息：房屋的性质、房屋自上次交易之日起是否满五年、房屋是否出售、房屋是否抵押等问题。

3、可以帮助客户检查定金合同。在签署协议时，需要注意很多地方。例如，定金不能描述为订金或者预付款、保证金等。应由产权人接受定金而非中介公司，定金合同必须详细说明交易房屋的全部情况。

4、当你签销售合同时，律师在合同中起着非常重要的作用。销售合同必须包括房屋的基本信息，如位置、面积、房产证、产权证号、房产所有人等。律师还可以协助处理与房产交易、税务登记、贷款和交易有关的其他事项；因为违约行为包括逾期交付房屋、逾期办理买卖手续、或在发生财产纠纷时解决合同违约问题。这些青岛房产律师都可以帮助客户审查和解决。

5、补充协议说明公共维修基金买卖、户口迁出等问题；

6、青岛房产律师可以帮助委托人起草办理各项手续的法律文书；提醒委托人做好相关证据保留，办理交接手续。

青岛房产律师在房屋买卖中的作用是非常大的，以上我们介绍了其中的部分作用。有任何房产相关问题，也可以到山东青博律师事务所官网进行咨询，也可以拨打电话0532-86120001免费咨询。